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商业贷款转公积金贷款的流程是什么?要注意什么?

[日期:2019-06-09]   来源:昆明房产服务中心  作者:昆明房产服务中心   阅读:72次

在房屋贷款中通常有这样的情况,买房申请贷款时,借款人公积金开户未满半年且未按时、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上的,买房时不能直接使用公积金贷款,申请了商业贷款,待到符合公积金贷款条件时,已正常在还款的商业贷款能转成公积金贷款吗?怎么办理商业贷款转公积金贷款呢?本期内容将从以下三个方面为大家解读。

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商业贷款转公积金贷款的条件

1.自20151215日起,对从未享受过住房公积金贷款的职工(含职工、配偶及未婚子女,下同)申请办理“商转公贷款”的可以受理,享受过住房公积金贷款(含组合贷款)又申请办理“商转公贷款”的不予受理。

2.对异地(外市)缴存本地贷款的和本市缴存异地贷款的“商转公贷款”申请一律不予受理。

3.以自由职业者(个体工商户)名义缴交住房公积金的,对其“商转公贷款”的申请不予受理。对夫妻一方正常缴交住房公积金,另一方以自由职业者(个体工商户)名义缴交住房公积金的,其“商转公贷款”的申请可以受理。

4.借款人已开户满半年且按时、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上。


商业贷款转公积金贷款需要提交的资料

1.借款人夫妇身份证;公积金卡;户口簿;结婚证(借款人为单身的提供户口簿,本人到场签署婚姻状况承诺书);

2.购房合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件;

3.付款发票(二手房需契税发票);商业贷款合同、商业银行贷款余额证明(银行盖章且核对贷款账号)、商业银行还款记录(银行盖章);

4. 抵(质)押等担保的相关材料;(抵押物详情请咨询12329住房公积金服务热线);

5. 公积金中心要求的其他材料。

注:以上材料皆为原件


商业贷款转公积金贷款办理流程

1. 借款人申请提交资料借款人持相关申请材料提交至公积金中心柜面办理;

2. 公积金中心审批;

3. 签约及办理相应抵押手续

4.划转款项。

 

注意事项

(1)已办理个人住房组合贷款的不再办理转住房公积金贷款。

(2)原商业贷款借款人已离异,经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业贷款借款人名下的,不能办理转住房公积金贷款。

(3)未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的,应在购房合同载明的办理产权登记期限内申请,超过期限的不能以该抵押方式申请。

(4)结清商业贷款以所购房抵押的必须在结清银行商业贷款一个月内办理。


以上就是小编为大家整理的关于商业贷款转公积金贷款的办理流程及所需资料,如果您还有其他疑问,请添加微信:AWYJ8885进行咨询,也可在文章下方给小编留言,小编会在第一时间给大家回复。


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